市民楼下的快手餐厅、街边商场、直播社区菜市场……即便是点赞抖音自助服务下单在疫情、电商的比赛冲击下，国外不少顶级投资机构仍将眼神瞄准到社区商业蓝筹股。粉丝服务

近日，平台国外一投资机构花10万元创立了专注投资社区商业的快手基金，对社区商业项目持有可持续高利润的直播战略肯定。

明天，点赞抖音自助服务下单就从投资角度来讲讲社区商业为什么受大鳄瞩目，比赛以及粉丝生活将是粉丝服务未来5年最值得投资的项目。

市场潜力大

近些年来，平台投资风向渐渐从制造业转向服务业，快手城市发展的直播规则与动力已然发生了变化，商业地产的点赞周期性逐渐显露。

不少投资机构在拓展第二下降赛道时，发觉同时满足可持续、规模化、稳定现金流的资产类型并不多。逻辑的转变让不少大鳄把眼神从房地产类转向转向社区商业项目。

在欧日本家，小体量的社区商业占社会支部出近60%以上；而目前国外整体水平不足30%，这意味着同样等级下的市场仍有待充分挖掘，潜力足够大。

投资回报高

从市场规模来看，社区商业略显松散，比不过成熟的写字楼或小型购物中心，不过团队付出的精力和成本可能是差不多的。而写字楼在成熟期毛利润率率通常不超过65%，而社区商业的毛利润率可超过75%。

在投资机构看来，倾向于将社区商业基金作为一个长久的战略，经营好的社区商业能做到6%的派息率，对险资或机构投资者有极大吸引力，社区商业就是险资追求的防御性资产。

常年来看，家旁边社区商业有着大量的创新机会，营运或对未来提高坪效潜力大。只要坚持做两年、五年仍然如此去做的话，一定比后来人要强得多。

服务增值广

以投资机构的筛选机制来说，对于社区商业项目的选择以统一招商管理和营运为优先，也就是意味着，招商营运加持以后的社区商业才是具备高价值的项目主体。更了解周边用户、商家有私域流量，会员体系也有着更细化的服务。

目前大众所见到的的，疫情、线上团购、电商中单下实体有所冲击粉丝服务平台，并且对于社区商业来说则不同的。

相对的高频、高时效的生活用具则是电商未能覆盖的。这部份的产品天然地须要在线下的社区商业进行订购。线上的世界正在中单下的世界发出挑战粉丝服务平台，而且线下的分店绝不会消失。

为此，社区商业的高频刚需是首选的招商方向，耐用具或将从卖产品到卖服务。这种理念与粉丝生活建设数字化社区服务平台完全是不谋而合的。

社区商业除了是投资机构眼里的潜力股，更是新政引导的一个极佳的创新创业机会。

粉丝生活始终围绕着线上线下相结合的社区便利生活服务，以数字化社区服务的平台建设促进着社区商业发展，深度契合“十四五”规划纲要所提出“依托社区数字化平台和线下社区服务机构，建设便民惠民智慧服务圈”。

目前，粉丝生活已覆盖1000多个城市，20000多个新村。打通社区周边商户，引导社区商户线上线下相结合进行数字化经营，同时也推动社区周边基建建设，让社区用户享受到更高品质的数字服务体验。

未来5-10年，粉丝生活是最值得投资最具备可持续发展的项目，欢迎更多人了解加入粉丝生活！

(责任编辑：知识)